是的,国内高三学生前往英国读本科的国际学生是可以在校外租房的,但需要注意以下几点关键事项:
1. 合法性及签证要求
英国允许国际学生在校外租房,但需确保租房行为符合签证要求。根据英国内政部的规定,房东可能需核查租客的护照及签证状态,以确认其合法居留资格。如果护照因续签被内政部扣留,可能影响租房流程,因此建议提前规划住宿安排。
2. 租房合同与租期
• 英国法律规定,租房合同通常需签订至少6个月的租约,但部分房东可能接受3个月短租(需协商)。
• 合同应明确租金、押金、维修责任、退租条款等,并确保押金存入政府认证的第三方机构(如DPS)。
3. 房源选择与安全
• 优先正规渠道:通过学校推荐、正规中介或认证租房平台找房,避免虚假广告。
• 实地检查:看房时检查房屋质量(如防潮、暖气、电器)、周边治安及交通便利性。
• 合租注意事项:若合租,需确认室友信誉,并签署书面协议明确费用分摊规则。
4. 费用与税务
• 押金:通常不超过5周租金,需索要存入证明。
• 市政税(Council Tax):全日制学生可申请免税,需向学校申请在读证明并提交地方政府。
• 其他费用:水电、网络、TV License等需确认是否包含在租金内。
5. 权益保护
• 入住前记录:拍照留存房屋现状(包括日期证明),避免退租时押金纠纷。
• 纠纷处理:若遇房东违规(如拒修设施、扣留押金),可联系学校住宿办公室、公民咨询局(CAB)或Shelter热线求助。
6. HMO执照(多人合租)
若与2名以上非亲属合租且共用厨卫,房东需持有HMO执照,否则属违法。租房前可要求房东出示相关证明。
建议
• 第一年优先校内住宿:部分英国大学保证国际新生第一年的校内宿舍,安全性高且便于适应环境。
• 提前规划:建议抵英前通过学校或可靠中介安排临时住宿,抵英后再实地考察长租房源。
提问日期 2025/6/6 更新时间 2025/6/6 | 8 天前
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